Área rural em Tocantis/TO
Monte Carmo, Tocantis-TO
- 2.016 ha
A Fazenda está localizada no município de Monte do Carmo, no Tocantins, com aproximadamente 2.016 hectares (416,7 alqueires), apresentando excelente potencial produtivo e uma estrutura completa para operações agropecuárias. A propriedade possui aproximadamente 1.079 hectares de áreas consolidadas (abertas), correspondentes a 53,50% da área total, além de 52,5 hectares com possibilidade de abertura, conforme informações fornecidas. Destaca-se também que 77,37% da propriedade apresenta declividade inferior a 15%, característica favorável à mecanização agrícola. O imóvel apresenta teor de argila acima de 30%, altitude média de 340 metros e precipitação média anual entre 1.800 e 1.900 mm. Conforme informações de produção fornecidas, a média alcançada no primeiro ano foi de 72 sacas por hectare. DISTRIBUIÇÃO DAS ÁREAS Área total: 2.016,828 hectares Áreas consolidadas (abertas): 1.079,2 hectares Reserva Legal: 774,3 hectares Área de Preservação Permanente (APP): 111,1 hectares Áreas com possibilidade de abertura: 52,5 hectares Área com declividade inferior a 15%: 1.560,5 hectares ESTRUTURA DA PROPRIEDADE 01 casa sede 03 casas para funcionários Alojamento com 05 quartos, cozinha, lavanderia e 02 banheiros Galpão para máquinas com 1.750 m² Galpão sede com 2.650 m² Oficina com 160 m² Curral completo. LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS 44 km da TO-030 (pavimentada) 112 km de Palmas/TO A propriedade possui aproximadamente 6,5 km de margem do Rio Balsas DOCUMENTAÇÃO Documentação informada como regular, com áreas identificadas por matrículas e demais informações fundiárias disponíveis para análise. VALOR E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor de venda: R$ 70.000.000