Área rural em Tocantis/TO

A Fazenda está localizada no município de Monte do Carmo, no Tocantins, com aproximadamente 2.016 hectares (416,7 alqueires), apresentando excelente potencial produtivo e uma estrutura completa para operações agropecuárias.

A propriedade possui aproximadamente 1.079 hectares de áreas consolidadas (abertas), correspondentes a 53,50% da área total, além de 52,5 hectares com possibilidade de abertura, conforme informações fornecidas. Destaca-se também que 77,37% da propriedade apresenta declividade inferior a 15%, característica favorável à mecanização agrícola.

O imóvel apresenta teor de argila acima de 30%, altitude média de 340 metros e precipitação média anual entre 1.800 e 1.900 mm. Conforme informações de produção fornecidas, a média alcançada no primeiro ano foi de 72 sacas por hectare.

Distribuição das áreas

• Área total 2.016,828 hectares
• Áreas consolidadas (abertas) 1.079,2 hectares
• Reserva Legal 774,3 hectares
• Área de Preservação Permanente (APP) 111,1 hectares
• Áreas com possibilidade de abertura 52,5 hectares
• Área com declividade inferior a 15% 1.560,5 hectares

Estrutura da propriedade

• 01 casa sede
• 03 casas para funcionários
• Alojamento com 05 quartos, cozinha, lavanderia e 02 banheiros
• Galpão para máquinas com 1.750 m²
• Galpão sede com 2.650 m²
• Oficina com 160 m²
• Curral completo

Localização e distâncias

• 44 km da TO-030 (pavimentada)
• 112 km de Palmas/TO
• A propriedade possui aproximadamente 6,5 km de margem do Rio Balsas

Documentação

Documentação informada como regular, com áreas identificadas por matrículas e demais informações fundiárias disponíveis para análise.