- Área total98 m²
- TipoÁrea
- CidadePorto Alegre/RS
- Área útil80 ha
- Do asfalto1 km
- Código40
Descrição
Uma excelente oportunidade para quem busca uma propriedade versátil, ideal para pecuária, lazer ou investimento, em uma localização privilegiada na região de Porto Alegre.
Com 98 hectares, a propriedade conta com aproximadamente 80% de área aproveitável, atualmente destinada à pecuária, oferecendo ótima estrutura e alto potencial produtivo.
Infraestrutura completa
- Casa principal (patrão) com lareira e piscina
- Casa para funcionário
- Galpão com baias para cavalos
- Brete para manejo do rebanho
- Poço artesiano
- Açude
Outro grande diferencial é a excelente localização, estando próxima ao perímetro urbano e a apenas 1 km do asfalto, proporcionando fácil acesso durante todo o ano.
Uma propriedade que reúne estrutura, produtividade, conforto e valorização, perfeita para quem deseja investir em uma área rural de alto padrão.
Valor de negociaçãoR$ 5,3 milhões.
Detalhes da propriedade
Acesso
- Distância do asfalto
- 1 km
- Tipo de acesso
- Estrada de chão boa (o ano todo)
Divisão das áreas
- Área útil / agricultável
- 80 ha
- Lavoura
- 80 ha
- APP (preservação permanente)
- 20 ha
Solo, relevo e aptidão
- Tipo de solo
- Misto
- Área mecanizável
- 80 %
- Aptidão do imóvel
- Lavoura e pecuária, Reflorestamento, Piscicultura, Avicultura / suinocultura
Água
- Tem açude / represa?
- Sim
- Observações sobre a água
- Açude de porte médio
Benfeitorias e estrutura
- Casa sede
- 100 m²
- Quartos da casa sede
- 3 un.
- Curral / mangueira
- Sim
- Energia elétrica
- Trifásica
- Internet / sinal
- Sinal de celular
- Cercas
- Boas
Produção
- Atividade atual
- Piscicultura
Valores e negociação
- Valor de venda
- R$ 5.500.000
- Entrada
- R$ 1.650.000
- Parcelas anuais (por safra)
- 3
- Financiamento
- Direto
Condições informadas pelo proprietário, sujeitas a confirmação na negociação.