À venda Área Cód. 41

Área em Passo Fundo/RS

Passo Fundo-RS

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  • Área total180 ha
  • TipoÁrea
  • CidadePasso Fundo/RS
  • Área útil155 ha
  • Da cidade7 km
  • Do asfalto7 km
  • Código41

Descrição

Área rural fantástica e altamente produtiva em Passo Fundo.

Uma oportunidade fantástica e diferenciada para produtores e investidores que buscam adquirir uma fazenda de elevado padrão, alta produtividade e excelente potencial de valorização, localizada em uma das regiões mais produtivas e promissoras do Rio Grande do Sul.

A propriedade reúne características que fazem toda a diferença para uma operação agrícola eficiente, produtiva e rentável:

  • Altos índices pluviométricos, proporcionando excelente condição para o desenvolvimento das culturas
  • Solo argiloso de excelente qualidade, com grande potencial produtivo
  • Açude, garantindo ótima disponibilidade hídrica para a propriedade
  • Topografia coxilhada, favorecendo o manejo, a mecanização e a eficiência das operações agrícolas
  • Apenas 10 km do asfalto, garantindo fácil acesso e excelente logística
  • Histórico de alta produtividade, demonstrando o potencial agrícola da região e da propriedade

Uma fazenda extraordinária, ideal para quem busca unir produtividade, segurança, eficiência operacional e valorização patrimonial em um único investimento.

Uma propriedade preparada para grandes resultados e com excelente potencial para quem pensa no presente e, principalmente, no futuro.

Valor de investimento1.100 sacas de soja por hectare.

Vídeo

Detalhes da propriedade

Acesso

Distância da cidade
7 km
Distância do asfalto
7 km
Tipo de acesso
Estrada de chão boa (o ano todo)

Divisão das áreas

Área útil / agricultável
155 ha
Lavoura
155 ha
APP (preservação permanente)
25 ha

Solo, relevo e aptidão

Tipo de solo
Argiloso (terra vermelha/roxa)
Área mecanizável
80 %
Aptidão do imóvel
Agricultura (grãos)

Água

Tem açude / represa?
Sim
Observações sobre a água
Açude de pequeno médio

Produção

Atividade atual
Soja
Produtividade média
70/80 sc/ha

Características

Segurança

  • Cerca

Valores e negociação

Valor de venda
R$ 23.000.000
Entrada
R$ 8.000.000
Parcelas anuais (por safra)
3
Aceita permuta
Imóvel

Condições informadas pelo proprietário, sujeitas a confirmação na negociação.

Valor de vendaR$ 23.000.000

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