- Área total180 ha
- TipoÁrea
- CidadePasso Fundo/RS
- Área útil155 ha
- Da cidade7 km
- Do asfalto7 km
- Código41
Descrição
Área rural fantástica e altamente produtiva em Passo Fundo.
Uma oportunidade fantástica e diferenciada para produtores e investidores que buscam adquirir uma fazenda de elevado padrão, alta produtividade e excelente potencial de valorização, localizada em uma das regiões mais produtivas e promissoras do Rio Grande do Sul.
A propriedade reúne características que fazem toda a diferença para uma operação agrícola eficiente, produtiva e rentável:
- Altos índices pluviométricos, proporcionando excelente condição para o desenvolvimento das culturas
- Solo argiloso de excelente qualidade, com grande potencial produtivo
- Açude, garantindo ótima disponibilidade hídrica para a propriedade
- Topografia coxilhada, favorecendo o manejo, a mecanização e a eficiência das operações agrícolas
- Apenas 10 km do asfalto, garantindo fácil acesso e excelente logística
- Histórico de alta produtividade, demonstrando o potencial agrícola da região e da propriedade
Uma fazenda extraordinária, ideal para quem busca unir produtividade, segurança, eficiência operacional e valorização patrimonial em um único investimento.
Uma propriedade preparada para grandes resultados e com excelente potencial para quem pensa no presente e, principalmente, no futuro.
Vídeo
Detalhes da propriedade
Acesso
- Distância da cidade
- 7 km
- Distância do asfalto
- 7 km
- Tipo de acesso
- Estrada de chão boa (o ano todo)
Divisão das áreas
- Área útil / agricultável
- 155 ha
- Lavoura
- 155 ha
- APP (preservação permanente)
- 25 ha
Solo, relevo e aptidão
- Tipo de solo
- Argiloso (terra vermelha/roxa)
- Área mecanizável
- 80 %
- Aptidão do imóvel
- Agricultura (grãos)
Água
- Tem açude / represa?
- Sim
- Observações sobre a água
- Açude de pequeno médio
Produção
- Atividade atual
- Soja
- Produtividade média
- 70/80 sc/ha
Características
Segurança
- Cerca
Valores e negociação
- Valor de venda
- R$ 23.000.000
- Entrada
- R$ 8.000.000
- Parcelas anuais (por safra)
- 3
- Aceita permuta
- Imóvel
Condições informadas pelo proprietário, sujeitas a confirmação na negociação.


























